今天事业单位考试题库网（luzai.cn）给各位分享事业单位考试公共基础知识：民法之地役权人的权利和义务的知识，其中也会对事业单位考试公共基础知识：民法之地役权的概念和特征进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

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【导读】

事业单位招聘考试网为大家带来公共基础知识复习资料《民法之地役权人的权利和义务》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

地役权人的权利包括：(1)利用供役地的权利;(2)从事必要附随行为的权利;(3)取回工作物的权利;(4)物上请求权;(5)相邻权。

地役权人的义务有以下各项：(1)尽量选择对供役地损害最小的地点及方法行使其权利;(2)依约定支付费用;(3)维持工作物以及允许供役地权利人使用工作物。

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【导语】

事业单位招聘考试网为大家带来公共基础知识复习资料《民法之地役权的概念和特征》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

(一)地役权的概念

地役权，是指利用他人土地以便有效地使用或经营自己土地的权利。《物权法》正式确立了地役权法律制度。《物权法》第156条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人不动产，以提高自己的不动产的效益。其中“他人的不动产”为“供役地”，“自己的不动产”为“需役地”。

(二)地役权的特征

1.地役权为利用他人土地的物权

2.地役权系为需役地之便宜而存在的物权

地役权，为以供役地供需役地便宜之用的权利。而人役权，则是专为特定人而非特定土地的利益而存在的权利。换言之，地役权所提供的便宜的直接对象是“地”，而人役权所提供便宜的直接对象是“人”。

3.地役权具有从属性和不可分性

地役权的从属性表现为两方面：一方面。地役权不得与需役地相分离单独转让，需役地的所有人或使用人不能自己保留需役地的所有权或使用权而将地役权转让给他人，也不能将需役地的所有权转让他人，而自己仅保留地役权，或将需役地的所有权、使用权与地役权分别转让给他人。另一方面，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离，作为其他权利的标的，例如不得单独将地役权作为抵押的标的。

我国《物权法》第164条明确规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

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【导语】

事业单位招聘考试网为大家带来公共基础知识复习资料《民法之地役权的设立》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。可见，地役权合同一旦生效，地役权即产生，办理登记只是对抗要件。

《物权法》第161条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。作为一种独立的用益物权，地役权具备对抗第三人的效力，关系到第三人的利益，因此必须通过登记予以公示，从而发生物权效力。

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