数据显示，今年以来，全国各省市已出台房地产调控政策450余项，围绕“稳”字，中央和地方从不同角度出台房地产市场调控政策。下半年，压降城市政策松绑，稳定预期，19个城市实施“限价令”，39个城市通过财税扶持楼市。房地产税试点即将实施，但目前已经进入到实操阶段，最终落地只是时间问题。

“下调存款准备金率”、“房地产税”、“房住不炒”、“三稳政策”、“三条红线”、“去杠杆”等政策性词汇频繁出现在各大房地产相关文章中。2021年可以说是房地产行业的关键转折点，整个房地产行业面临融资限制和前所未有的压力，“雷雨”、“烂尾楼”、“延期交付”等揪心词汇也被频繁提及。

岁末将至，我们来回顾一下这一年的长沙房地产政策。

1.长沙：合作分校有序退出名校集团

1月1日，长沙市教育局《关于进一步优化基础教育集团化管理的指导意见》正式实施，这是对上次会议精神的细化，有很多重要信息值得关注。

根据规定，长沙将进一步优化基础教育集团化办学，主要有以下几点值得关注：

（1）对集团化办学模式作出新规定：优质学校应在同一学段内进行合作，每所优质学校集团化办学规模控制在10所学校左右。

（2）对集团办学范围作出新规定：名校集团在同一区县市内只能合作办学一所，各区县市教育局不得再设立合作办学的分校。

（3）集团办学退出机制：教师退出，公立学校保留校名，民办学校不得使用母体学校名称。

（4）成立新的教育集团的合作学校原则上退出原教育集团的管理。

（5）2021年起，取消集团办学直接录取项目。

（6）暂停审批公办学校举办民办义务教育学校。

【观点】这份文件的发布，对目前市场上不少以教育配套为营销手段的地产项目影响很大。此前购买带有教育指标的房源，很可能导致配套教育资质降级，不符合客户预期，造成大量退房。这份文件的目标是压缩名校集团规模，规范名校集团办学行为，减少长沙名校集团数量。未来名校在长沙的分校会越来越少，几乎很难再新增，新开地产项目将失去一大宣传亮点。

2.住房城乡建设部决定在湖南省、广东深圳市、江苏常州市开展绿色建筑试点

1月14日，湖南省住房城乡建设厅透露，住房城乡建设部办公厅日前正式下发《关于开展绿色建造试点工作的函》，决定在湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点，推动建筑业转型升级和城乡建设绿色发展。

据了解，绿色建筑是采用绿色化、工业化、信息化、集约化、产业化的新型施工方式，提供优质生态建筑产品，满足人民美好生活需要的工程建设活动。

住房城乡建设部办公厅表示，三个试点地区要积极探索，到2023年底前形成可复制、可推广的绿色建造技术体系、管理体系、实施体系和评价体系，为全国其他地区推行绿色建造奠定基础。

根据部署，试点地区共开展7项试点任务，即：在房屋建筑和市政基础设施项目中选择不少于10个项目开展绿色建造试点，其中可包括一定比例的城市更新、既有住房改造提升项目；开展项目绿色规划与统筹，通过绿色设计、绿色建材选用、绿色生产、绿色施工、绿色交付等一体化绿色协同，推进精益建造。

此外，推动建筑垃圾减量，提高绿色建造水平；推动信息技术综合应用，以5G、物联网、区块链、人工智能等技术支撑为支撑，推动智慧工地建设和建筑机器人等智能装备应用；推动居住、公共和工业建筑模块化设计，提高建筑工业化水平。

同时，采用工程总承包、全过程工程咨询等新型组织管理模式，完善发包、施工许可、质量安全监督、造价管理、竣工验收等配套制度；引导建立建筑业互联网平台，提高资源配置效率，整合形成绿色建筑产业链。

【观点】下一步，湖南省将以国家绿色建造试点为总体框架，重点开展长沙、株洲、岳阳、吉首等地绿色建造试点，以全省统一的装配式建筑全产业链智能建造平台为抓手，形成包括科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链一体化的绿色建造产业体系。

3.谁发布谁负责！长沙出台13条措施规范住房交易信息发布

1月15日，为净化房地产市场网络环境，保障房地产市场平稳健康发展，长沙市住房和城乡建设局、长沙市市场监督管理局、长沙市网信办近日联合印发了《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从加强市场主体管理、加强房屋交易信息发布管理、落实网络信息平台主体责任、加强联合监管维护市场秩序四个方面，进一步规范房地产经纪机构、房屋租赁公司、房源发布网络信息平台及其从业人员的房屋交易信息发布行为。

4.长沙住房公积金新政部分开放异地住房公积金贷款

1月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙市住房公积金管理中心与省分中心业务政策的通知》（以下简称《通知》），主要政策变化如下：

（一）支持部分城市异地贷款。本次调整开放了长江中游城市群和湖南省异地贷款。这是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。《通知》明确，签订合作协议的长江中游城市群内各城市员工可在长沙中心申请异地公积金贷款，省内其他城市员工申请异地贷款由省分中心受理。

（2）贷款条件有所变化。职工家庭已经注销的住房，不再计入职工家庭住房套数。但离婚两年内申请住房公积金贷款的，夫妻共同财产，无论是否分配给借款人，只要没有注销，均计入职工家庭住房套数。明确借款人与配偶办理住房公积金贷款的次数不得超过2次（含2次）。贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男延长至65岁，女延长至60岁（对具有高级职称的女技术人员和初级以上女干部贷款期限延长至65年）。

（三）提款政策变化。一是取消了湖南省购房、建房、改建、大修、还贷提款户籍、工作地限制。二是购买非限制区域二手房??，应在过户一年后，提款时产权未注销，方可申请购房提款。此次《通知》在贷款政策方面统一了20条政策，包括贷款条件、贷款最低额度、贷款额度计算公式等。在提款政策方面，统一了自住三套及以上住房不得提款等23条政策。在存款政策方面，统一支持灵活就业人员自愿存款。

本通知自2021年2月1日起施行，长沙市住房公积金管理中心铁路分局参照执行。

【意见】《通知》统一了住房公积金贷、提、存政策内容，意味着长沙中心与省分中心业务政策不一致而导致的“同城不同政策”问题得到有效解决，主要受益者是长江中游19个城市群及全省其他12个地市直辖市的缴存职工。

5.长沙住房公积金账户有4万元可以贷60万元

1月25日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，公布2020年末长沙市住房公积金“个人贷款利率”为83.39%，即：在长沙市（含省分中心）缴费的职工，可贷款额度按借款人及其配偶住房公积金账户余额总和的15倍计算。

目前，长沙市住房公积金最高贷款额度为60万元，即只要夫妻双方住房公积金账户余额合计4万元，即可贷款60万元。推进同城户籍准入累计年限互认。除特大、特大城市外，在有条件的城市群探索实行同城户籍准入累计年限互认，试行以经常居住地为基准的户籍登记制度，引导人口有序落户。

【观点】对于长沙部分刚工作有买房需求的购房者来说，在按余额计算的公式、60万元总限额不变的情况下，短期内公积金贷款买房会有一定难度。

6、新房出现质量问题，保险公司赔！湖南将在长沙、株洲、湘潭等地试点

2月19日，湖南省住房和城乡建设厅官网发布《关于在湖南省开展住宅工程质量潜在缺陷保险试点的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，选择长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、永州五市，以自愿申请的方式，作为首批住宅工程质量潜在缺陷保险试点地区。

试点方案自2021年4月20日起实施，有效期至2026年4月19日。

7.地方政策适度持续优化两极分化——自贸区长沙片区人才政策助力城市容量扩大

3月30日，长沙市委办公厅、市政府办公厅印发《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才集聚发展若干措施》，政策包括加快引进高层次人才和海外人才、积极储备年轻人才等10个方面45条政策点。

8.重磅消息！一年只出三次地的长沙首批集中供地清单出炉

4月6日，长沙市自然资源和规划局发布《长沙市第一批住宅（含商住）用地集中出让初步公告》明确，今年全市住宅用地出让公告将于4月、7月、10月分3次发布，集中组织住宅用地公开出让。

9.长沙出台“司法拍卖房”“二手房”监管政策

长沙房地产调控政策总体到位，政策力度在全国位居前列。今年4月，长沙出台“司法拍卖房”、“二手房”等调控监管政策，及时堵住市场新问题，确保房地产市场健康发展。

10.长沙对“外资拍卖行”实施“精准限购”

长沙房地产调控政策总体到位，且政策力度在全国位居前列。5月，长沙对“外地拍房”实行“精准限购”，该政策在长沙尚属首创，显示出政府保障房地产市场健康发展的决心。

5月13日，长沙市中级人民法院召开会议宣布，长沙将对司法拍卖房产实行“精准限购”政策，并公布了首批51套房产。

【观点】长沙房地产调控总体到位，但因未实施限购，存在热点学区房赎回炒价等现象。长沙首创热点学区房赎回“精准限购”政策，进一步说明长沙购房政策仍走从紧导向，特别是针对一些绕过限购的投机性炒房行为，后续调控政策将更加严厉。

11.长沙：长株潭住房公积金一体化正式实施

6月28日，长沙、省政府、株洲、湘潭四地住房公积金管理中心负责同志共同签署了《长株潭住房公积金一体化发展合作公约》，长株潭住房公积金一体化正式启动。

合作协议制定了8项合作条款，将为长株潭一体化吸引人才、促进房地产市场平稳发展、保障做出贡献的员工有房可住等提供更有力的支持。

12.湖南政策：省级住房公积金管理新规

8月6日，为进一步贯彻落实省委、省政府“放管服”改革要求，湖南省政务管理局以省级规范性文件形式印发了个人住房公积金贷款、取款、缴存、失信行为等4项新的管理办法。与以往相比，本次印发的管理办法有以下特点：

一是更好体现房地产调控最新政策要求。职工办理住房公积金贷款时，正常缴存期限“6个月”调整为“12个月”；最高贷款额由“贷款额=（月住房公积金缴存额×12×未来缴存期限+住房公积金个人账户余额）×2”调整为“贷款额=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N（N按个人贷款利率确定，2021年为15）”；对职工家庭现有住房产权面积在144平方米以上的，不予发放购房贷款。

二是更好体现住房公积金“同城同策”和职工优惠政策的公平性。购房、建房、装修、大修等住房提取次数限制为2次，不再限制购房2次；住房公积金贷款后，只能提取还贷，首套住房是住房公积金贷款的，不能提取购房；购房、建房、装修、大修、还贷等住房公积金提取次数限制为每家庭3套。

三是更好体现缴费单位和职工特别是困难企业和职工的意愿。住房公积金缴存比例由单位根据经济效益自行确定，最低缴存比例由8%降至5%，最高缴存比例维持12%不变；取消住房公积金年度评审；明确住房公积金结算年度为每年7月1日至次年6月30日。

【观点】湖南省住房公积金管理新规更加契合当前房地产调控新政策的要求，有利于保持公积金合理的流动性和公平性，更好地保障急需用钱客户的需求。

13.长沙政策：长沙将大力推行中小学校长教师轮岗

8月24日，长沙召开教育工作视频会议，围绕教育热点难点问题作出一系列部署。推进“双减”工作，构建良好教育生态；保障学位供给，满足“有学可上”“上好学”的迫切需要；完善中考制度，扩大优质高中定额生源比重；大力推进中小学校长教师轮岗交流，促进义务教育高质量均衡发展。

虽然长沙是房价低的地方，也是控制房价的典范，但高价学区房依然不少，比正常价格高出2-3倍。由于教育资源分布不均，很多优质学校周边房价被推高。教师轮岗制背后主要目的，就是为了抑制高价学区房等不合理的房地产现象。

【观点】推动校长教师轮岗、提高限额生比例，是促进教育均衡发展的举措，目的是为了抑制学区房高价等不合理房地产现象，配合国家“防范借学区房炒房价”、“双减”等政策的实施。

14.湖南政策：长株潭共建“国家中心城市”

8月30日，湖南省发改委正式印发《湖南省“十四五”新型城镇化规划》。文件提出，“十四五”末期，长株潭都市圈城镇人口达到1300万人左右，经济总量突破2万亿元；支持长沙成为城镇人口650万人左右的特大城市，支持株洲、湘潭成为大城市；发挥长株潭整体优势，推动长株潭三市整体建设成为国家中心城市。

【观点】长株潭共建国家中心城市新模式，将有利于长沙及长株潭都市圈的发展，随着城镇化进程加快，形成新的增长点，城市虹吸效应将对长株潭房地产格局产生一定影响。

15.长沙土地集中供应及拍卖政策升级

经过两次延期，长沙第二轮集中供地终于在9月16日启动，共计29宗地块，总起拍价近280亿元，住宅最高限价14800元/㎡。土地拍卖规则主要变化有：

控制溢价：长沙29宗地块全部实施双限价，按照最高限价，长沙溢价率仅为15%，隆平高新区长沙【2021】118、119号地块最高溢价率仅为6%，相较近四年双限地块最高溢价率约20%，整体溢价率控制得不错。

自持竞争：首轮“限价房、竞地价”新增“自持租赁房限地价/溢价竞争”，第二轮土地供应29宗地块中，有20宗以竞地价、竞自价方式成交。

限制“马甲”：此次土地细则有两大要求：具有同一法定代表人的竞买人不得同时参与同一宗地的竞买，竞买人及其直接、间接控制的竞买人不得同时参与同一宗地的竞买；受同一自然人、法人或其他组织直接、间接控制的竞买人不得同时参与同一宗地的竞买。

限价不断提升：从目前的住宅限价来看，各地块限价仍在不断提升，望城高铁西地块限价首次突破万元，达到10500元/㎡，可见政府未来或将加大高铁西站建设力度和速度，滨江新城北地块限价更是高达14800元/㎡。

限制资金：第一次土地供应要求限制“竞买人缴纳土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东贷款、转贷款及募集资金”。第二次土地供应对资金要求进行了升级。根据竞买须知，竞买人股东不得违规为其提供贷款、转贷款、担保等相关融资便利。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游相关企业贷款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人借款，购地资金不得使用竞买人控制的非房地产企业融资。

资质限制：要求投标人具备房地产开发资质。

【观点】从土地拍卖新规来看，控制溢价、提高限价，可以增加开发商的利润空间；限制产权和资质，有助于减少竞买人，限制非房地产开发商进入房地产行业，降低土地拍卖热度；限制资金、竞相自持，主要是为了落实国家关于降低房地产金融风险、建立房地产调控长效机制的指导意见。本次土地拍卖规则调整，有利于资金充足的开发商参与拿地，可以保证开发获得合理的利润空间，使项目开发理性健康，稳步发展市场。

16.湖南省二手房交易个税在省内范围内按照“五年只征一税”政策执行。

近日，有市民咨询长沙“市长信箱”：2021年9月1日起，湖南省内唯一符合“满五年唯一”标准的房子，才可以免征个人所得税（此前是长沙市），这个政策是真的吗？ 国家税务总局长沙税务局答复：“根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售房屋所得征收个人所得税问题的通知》（财税字[1999]278号）和《国家税务总局关于个人转让房屋税收征管问题的通知》（国税发[2007]33号）规定，“满五年只一年”免征个人所得税，是指个人转让使用5年以上，且为家庭唯一居住用房的房屋所取得的所得，免征个人所得税。其中，“满五年”是指：以房产证上注明的日期或契税完税证上注明的日期为准，期限为五年；“只一年”是指纳税人（丈夫和妻子）转让自用房产所得所得，免征个人所得税。有配偶的，其配偶和孩子（或妻子）在同一省（自治区、直辖市）内仅拥有一套住房。

【观点】二手房交易个人所得税豁免规定由“五年以上且本市仅限一套”改为“本省仅限一套”，将增加部分二手房购房者的交易成本，促使其转向新房市场，有利于新房销售。

17.湖南省政府办公厅印发《实施意见》全面推进城镇老旧小区改造

9月10日，省政府办公厅印发《关于全面推进城镇老旧社区改造的实施意见》，提出今年启动城镇老旧社区改造3529个、涉及50万户；到2022年，基本形成城镇老旧社区改造的体制框架、政策体系和工作机制；到2025年，力争基本完成2000年底前建成的城镇老旧社区改造。

根据“实施意见”，重点是翻新2000年底的旧城市社区。在2001年至2005年底之间建立的社区可以根据需要适当地包括在装修范围中，但该比例不得超过指定的限制。并根据领土的原则（住房住房）进行统一的组织和实施计划。

旧的城市社区的翻新分为基本的改进和升级类别，我们坚持要进行所有必要的装修。社区。

为了合理地分享装修资金，“实施意见”提出了五个措施，包括合理地执行居民的投资责任，增加政府的支持，加强财务支持，促进社会参与以及同时实施与居民在教育领域相关的范围，以改善居民的企业，从而培养了社区，从而需要符合条件的城市旧社区翻新项目，地方政府可以通过发行政府特殊债券和其他手段来支持它们。

[观点]：旧城市的翻新可以为旧的城市地区带来新的活力，增强旧城市地区的活力，并改善居民的幸福感和“实施意见”。改进，这有利于建立房地产法规的长期机制。

18.长沙政策：长沙促进了三年行动计划以提高社区质量

9月15日，住房和城乡农村发展局表示，将执行“进入居民区的设计师”工作，组织建筑项目设计师进入现有的住宅区，进行计划和设计，并指导现有的住宅质量改进项目，为居民的质量改进和转化，并在“居住区”中提供了质量，并提供了一个''''''''' “在发行了“ 设计师进入居民区工作计划”，并决定在城市中执行“进入居民区的设计师”，其中包括各个地区，县（城市）和 High-tech Zone作为实施实体，并通过政府服务的居民服务范围签署居民服务，并将其签署为居民服务。 ，翻新计划设计，建筑工地与计划设计之间一致性的指导，项目接受，操作和维护指导等。

[意见]长沙住房和城乡农村发展局提高住宅社区质量的三年行动计划是对住房和城乡农村发展部的决定的全面实施，探索建筑师领导的决策机制，以促进和优化设计计划，并在旧城区的实践中提高型号的态度，从而在实践中提高阶层的态度，从而在实践中提高了“实践”的生活，从而在实践中提高了“实践”的生活。

19.长沙6区2021宣布的土地供应计划

[意见]长沙六个地区的第一批和第二批次的土地供应分别为294.14公顷和237.34公顷，总共释放了531.48公顷的土地，占了第四季度的第三批次供应量的年度供应计划的67％。

20.从一月到八月，湖南房地产市场的整体运作保持稳定

9月24日，湖南统计局（Hunan ）从一月到八月发布了有关湖南房地产市场运作的简短信息，所有地区都坚持“住房住房，而不是为了猜测”，坚持稳定房屋价格，土地价格，土地价格和期望以及房地产市场的整体运营。

[观点]该省的房地产投资增长率已从月初的37.9％下降，但仍高于去年的同一时期；开发贷款融资有所减少，公司金融去杠杆化已取得成果。

21.湖南：高级人才的公积金贷款可达到240万元人民币

10月20日，荷兰省住房公民基金管理中心发布了“申请湖南省的高级才能的通知，申请了省级公民贷款”，这清楚地指出，高级人才的最大贷款金额可以达到240万元人民币，而“公告”将有效期为“居民”，而居民则有效。该省的管理中心，不包括长沙住房的基金管理中心）不受高级人才的最大住房贷款贷款的限制。 “通知”清楚地指出，贷款接收者是A，B，C和D类的高级才能，由Hunan省和市政人才，组织和人力资源以及社会保障部门确定，并根据“ 2021”，超级领先者，超级领先者，超级级别，超级级别的绿卡或人才证书。 IPAL领导才能和高级才能。

一类国际顶级人才必须赢得国际知名的科学技术奖，包括诺贝尔奖，中国最高的国家科学技术奖，或成为中国科学院，中国工程学院的院士，或者是《财富》 500强公司总部的首席执行官。

B类国家领先的人才必须赢得国家自然科学奖，国家技术发明奖等，或成为财富500强公司的总经理级别的主要运营和管理人才，或者是《财富》 500强总部的技术R＆D和管理团队的核心成员。

C省和市长的领先人才必须符合以下条件：享受国务院的特殊津贴；

D类高级才能必须满足以下条件之一：有资格担任高级专业和技术职位的专业和技术人才，并在省级或以上是主要成员，或者成绩赢得了省级或以上奖项的省级；

22.湖南发出了“关于促进非住宅商业住房驱散的几项意见”

10月22日，湖南省住房和城乡发展部以及其他六个部门共同发出了“促进非居民商业住房的销售的几种意见”，该观点促进了非住宅物业的销售，例如，这一政策主要分为四个主要方面：

1.严格控制非住宅商业住房土地的增加，并严格控制源头的商业土地，尽管纯商业土地的供应量减少了，但涉及居民区的商业土地比例仍然相对较高。

其次，允许商业转换到住宅，但有一定的阈值，而将来可能会发出详细的法规。

第三，鼓励商业“自我持有”。

第四，可以将公寓转换为公共水和电力，这可以增加购买者的购买呼吁。

[观点]一方面，在四限制政策下，长沙的住宅建筑物的投资价值不高，投资者转向商业办公室市场，该市场不需要同时购买房屋的资格，该政策同时提出，旨在降低商业办公室的商业企业，以降低商业化的商业范围。当长沙面临“最黑暗的时刻”时，公司市场的信心在一定程度上，预计将来的商业办公室供应或住宅土地的商业比率将在未来降低。

23.湖南：湖南自由贸易区长沙地区发布人才政策

11月13日，中国（Hunan）飞行员自由贸易区的长沙区（以下称为湖南自由贸易区的部分）发布了24项支持才能政策的支持实施措施，包括才华横溢，个人税收奖励，住房安全，住房安全性，儿童学费补贴和项目支持。

就高级才能而言，他们分为四个层次：国际顶级人才，国家领先的人才，省级和市政人才，并被称为ABCD，并被称为ABCD的ABCD高级人才。在中，ABC高级人才的计算是4倍。

就海外人才而言，今年3月29日之后，新介绍的海外人才（不包括政府机构和公共机构的工作人员）将以50,000元/人/年的租金和生活津贴的租金和年龄为10,000元/年的年度/年份，以及6,000 Yuan/的年龄越来越多的Yuan/Yeare-yuan Yele-ye Yele of norly of of the of the Yuan Yuan/Year of norly of the -yuan/year of the of the of the of the Only-yuan/nore ;在长沙地区的长沙地区的在长沙地区的私立学校或国际学校将获得每年不超过30,000元/人的学费，这是每个孩子的学费的50％，为期三年，在海外学位，博士学位，硕士学位和学士学位，可以申请60,000 Yuan的住房。 应用条件是学士学位或更高的学士学位，与该地区的企业签订了两年多的劳动合同，并在该地区的一家企业工作了半年以上。

[意见]在湖南自由贸易区的长沙地区实施24个新的人才政策，已有效地吸引和收集了才华，充分刺激了才能在就业和企业家精神方面的活力，促进了长沙地区的高质量和高标准的建设，并为现代新的的全面建筑提供了强大的才华，并为全新的新提供了强大的才能。

24.长沙政策：商业和服务使用的土地价格上涨了7.14％-9.27％，住宅用途的土地价格上涨了10％-14.53％

11月26日下午，长沙市的自然资源和计划局宣布，的Urban 土地价格的更新将正式宣布和实施，并将从“五个连接”中调整为“五个连接”。 ％。

在住宅土地上，长沙的I级住宅土地的地板面积比为2.8，有用的寿命为70年，基准土地价格为9,900元/平方米/平方米；

根据该地区的地位比率和使用期限，从II级到VI-2级的住宅价格从9,900/M2至RMB 970/M2范围内，工业储存和采矿和公共管理和公共服务土地的基准也有所增加。

在商业土地上，I级商业和服务土地的地板比例为3年，使用寿命为13,000元/平方米的底价为13,000年； VI-3级商业和服务土地的比率为1.0，使用寿命为40年，基本土地价格为1,050 Yuan/ and and and 。从13,000元/平方米到1,050元/平方米。

[观点] 市的这一轮更新结果的估值日期为2021年5月1日。该城市的最后一轮估值日期是2016年5月1日，城市的基准土地价格更新是2016年5月1日（公共管理和公共服务的估值日期（2019年5月1日），这是根据五年的整体价格上涨，整体上的范围是整个级别。价格水平一直保持正常和稳定的增长。

25.湖南：从2022年开始，将全面实施新建商业住房后发行证书的政策

在12月14日，霍南自然资源部正式宣布了“提交房屋和提交”的“提交房屋和提交”的计划2，在所有城市规划范围内，都必须实施“房屋的交付”。

26.长沙市（2021-2035）的整体计划宣传

12月27日，长沙市自然资源计划局宣布了长沙市土地和空间的整体规划的出版版（2021-2035）。

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